租房需知:选房时需要注意的细节

 为了避免租房后不必要的麻烦,我们在选择合适的房源时,一定要考虑很多。今天小编就来跟大家介绍一下选房时需要注意的细节。

 一、你要考虑什么?

 1、切记安全第一

 考察房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧以及是否存在消防隐患等。

 2、确定租房标准

 每月房租最好不要超过月收入的1/3,均衡好生活质量与月收入之间的关系。

 3、衡量时间成本

 (1)、经常早起或加班,建议租房步行在10-20分钟内的距离

 (2)、搭乘地铁或公交通勤,多坐或少坐几站差别不大,但租金却能省下不少,选择离车站近的地方租房即可。

 4、查看配套设施

 除冰箱、空调、洗衣机、热水器等常用家电外,沙发、座椅、床等也是选择的重要参考,可以给自己免去添置的麻烦。

 二、实地看房看什么?

 1、门窗检查

 门窗能否正常锁上、打开,门框是否歪斜。尤其是租住一、二层,检查防盗网是否结实。

 2、水电检查

 线路是否有老化现象,电阀是否灵敏,是否漏电。检查各个排污管道是否通畅(尤其是厕所),墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定,不会停水停电。

 3、房屋结构

 与租赁广告上描述的是否一致,如户型、采光、面积等。

 4、楼房情况

 楼道照明情况是否良好,电梯是否正常工作,墙面是否有裂缝、倾斜。老旧房屋外墙是否有剥落发生,楼上窗台是否有容易跌落的杂物。

 5、设施检查

 房屋内的电器、家具是否有损坏,尽量都试一遍。如有损坏,记得在租赁合同中写明损坏状况,并与房东明确维修期限。

 6、周边环境

 是否安静,周边生活是否便利,所处位置是否在主干道附近。小区是否配备保安,晚上是否有路灯,小区内有无监控看不到的死角等。(二手房买卖:https://bj.5i5j.com/ershoufang/)